Prisvurdering · 3210 Vejby

Storkevænget 3, Rågeleje

Villa · 147 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.012 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RågelejeMedian pris/m² for villa i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 24.631 kr/m² × 147 m².3.620.757 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.739.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,74 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Nielsens Vej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	1,0 km	11-08-2025	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Slettevej 5, Rågeleje 3210 Vejby	158 m²	904 m	08-10-2025	4.296.000 kr.	27.190 kr./m²
Bakkebjergvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	151 m²	1,3 km	01-09-2025	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Stokkevangen 5, Rågeleje 3210 Vejby	147 m²	1,6 km	20-11-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Bakkebjergvej 16, Rågeleje 3210 Vejby	136 m²	1,3 km	28-01-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Anders Nielsens Vej 6D, Rågeleje 3210 Vejby	126 m²	931 m	21-05-2026	3.730.000 kr.	29.603 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9C, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	1,1 km	01-02-2024	3.075.000 kr.	24.213 kr./m²
Hesselbjergvej 35, Rågeleje 3210 Vejby	122 m²	1,1 km	22-09-2024	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Hesselbjergvej 46, Rågeleje 3210 Vejby	118 m²	1,1 km	23-09-2024	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Rågelejevej 164 3210 Vejby	125 m²	1,6 km	07-03-2024	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu