Benediktsgade 6, 1.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1881

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1881. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.447 kr/m².1.564.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenediktsgade gns: 24.254 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.495 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.601.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,80 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.737.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.737.500 kr.
2022jan.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktsgade 2, 1. th 5000 Odense C	67 m²	19 m	29-04-2025	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Benediktsgade 2, 1. tv 5000 Odense C	69 m²	19 m	08-09-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Benediktsgade 6, st. 5000 Odense C	75 m²	0 m	26-07-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Benediktsgade 24, 1. th 5000 Odense C	92 m²	84 m	06-10-2024	2.025.000 kr.	22.011 kr./m²
Drewsensvej 11, st. th 5000 Odense C	57 m²	118 m	07-02-2026	1.445.000 kr.	25.351 kr./m²
Rødegårdsvej 45, st. tv. 5000 Odense C	57 m²	291 m	18-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Drewsensvej 11, 1. tv 5000 Odense C	55 m²	118 m	03-11-2023	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Reventlowsvej 47, 1. tv 5000 Odense C	58 m²	261 m	06-12-2025	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Rødegårdsvej 30, st. 5000 Odense C	55 m²	166 m	12-01-2026	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²
Rødegårdsvej 34, 1. 5000 Odense C	59 m²	178 m	17-02-2026	1.350.000 kr.	22.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu