Skudshalevej 36

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 4.198 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 4198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.559 kr/m².1.706.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.399.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+85,99 pct. siden feb. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1985 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
6. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
jun.Ejerskifte1.290.000 kr.
1985feb.Ejerskifte400.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrtøjet 12 9230 Svenstrup J	129 m²	1,9 km	09-10-2024	1.660.000 kr.	12.868 kr./m²
Tinsoldaten 14 9230 Svenstrup J	115 m²	1,6 km	20-05-2026	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Lille Dallvej 15 9230 Svenstrup J	137 m²	1,5 km	25-08-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Hyrdindevej 8 9230 Svenstrup J	116 m²	1,7 km	03-12-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Hyrdindevej 14 9230 Svenstrup J	116 m²	1,7 km	29-10-2024	2.265.000 kr.	19.526 kr./m²
Nattergalevej 4 9230 Svenstrup J	129 m²	2,1 km	21-05-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Hanevej 21 9230 Svenstrup J	133 m²	2,0 km	22-12-2024	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Svanereden 28 9230 Svenstrup J	141 m²	1,7 km	13-12-2023	1.540.000 kr.	10.922 kr./m²
Hanevej 4 9230 Svenstrup J	140 m²	1,8 km	08-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Svanereden 18 9230 Svenstrup J	108 m²	1,7 km	15-09-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu