Bregningevej 17, Horbelev, 4871 Horbelev — Villa · 124 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 124 m².623.720 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering638.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,00 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregningevej 5, Horbelev 4871 Horbelev	103 m²	198 m	07-02-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev	145 m²	339 m	20-11-2023	1.845.000 kr.	12.724 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev	63 m²	1,3 km	06-05-2026	268.000 kr.	4.254 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev	63 m²	1,3 km	28-03-2025	205.000 kr.	3.254 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev	125 m²	566 m	19-04-2024	775.000 kr.	6.200 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev 4871 Horbelev	121 m²	868 m	25-11-2025	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev	131 m²	673 m	30-01-2025	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	116 m²	876 m	15-08-2024	745.000 kr.	6.422 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	138 m²	515 m	17-07-2024	620.000 kr.	4.493 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	136 m²	979 m	16-03-2025	910.000 kr.	6.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu