Thorupholmevej 250, Thorup Holme, 9690 Fjerritslev — Landejendom · 320 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 1.128.412 m², 9 værelser, opført i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1128412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.199.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.576 kr/m².4.727.000 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1128412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering18.447.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorupholmevej 264, Thorup Holme 9690 Fjerritslev	234 m²	313 m	28-12-2023	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Thorupholmevej 190, Thorup Holme 9690 Fjerritslev	182 m²	976 m	20-02-2025	8.100.000 kr.	44.505 kr./m²
Klim Markvej 89, Klim Mark 9690 Fjerritslev	222 m²	4,7 km	28-10-2024	6.100.000 kr.	27.477 kr./m²
Oddevej 125, Klim Odde 9690 Fjerritslev	167 m²	3,6 km	21-01-2025	12.800.000 kr.	76.647 kr./m²
Gøttrupengevej 50, Gøttrup Mark 9690 Fjerritslev	346 m²	7,2 km	26-05-2024	5.150.000 kr.	14.884 kr./m²
Gøttrupstrandvej 65, Gøttrup Strand 9690 Fjerritslev	171 m²	6,1 km	08-10-2025	2.190.000 kr.	12.807 kr./m²
Gøttrupstrandvej 142, Gøttrup Strand 9690 Fjerritslev	192 m²	7,1 km	20-03-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Ørebrovej 110, Gøttrup Hede 9690 Fjerritslev	199 m²	8,1 km	05-05-2025	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Stjerslevvej 27, Gøttrup Hede 9690 Fjerritslev	199 m²	8,3 km	07-01-2024	1.835.000 kr.	9.221 kr./m²
Svinkløvvej 126, Kollerup 9690 Fjerritslev	240 m²	11,7 km	11-02-2026	3.700.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu