Prisvurdering · 4390 Vipperød

Arnakkegårds Alle 28, Arnakke

Villa · 236 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.069 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ArnakkeMedian pris/m² for villa i Arnakke (4390, sidste 24 mdr.): 19.186 kr/m² × 236 m².4.527.896 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.692.594 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.095.000 kr / Estimat: 4.337.274 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,98 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.692.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnakkegårds Alle 27, Arnakke 4390 Vipperød	208 m²	94 m	07-03-2024	5.050.000 kr.	24.279 kr./m²
Arnakkegårds Alle 5, Arnakke 4390 Vipperød	185 m²	236 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Arnakkegårds Alle 41, Arnakke 4390 Vipperød	165 m²	199 m	10-06-2025	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Arnakkegårds Alle 14, Arnakke 4390 Vipperød	154 m²	127 m	02-10-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Arnakkegårds Alle 3, Arnakke 4390 Vipperød	147 m²	250 m	09-06-2025	3.075.000 kr.	20.918 kr./m²
Arnakkegårds Alle 56, Arnakke 4390 Vipperød	140 m²	158 m	03-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Arnakkegårds Alle 39, Arnakke 4390 Vipperød	129 m²	181 m	06-05-2024	3.900.000 kr.	30.233 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke 4390 Vipperød	233 m²	401 m	04-12-2023	3.800.000 kr.	16.309 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke 4390 Vipperød	203 m²	436 m	07-02-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	1,5 km	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu