Kongsbovej 9, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.257 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 38 m².1.009.926 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.104.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,51 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2004 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1995Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbovej 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	107 m	25-02-2024	1.560.000 kr.	33.913 kr./m²
Kongsbovej 49, Ellinge Lyng 4573 Højby	47 m²	351 m	17-02-2025	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Kongsbovej 55, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	400 m	01-08-2025	1.350.000 kr.	26.471 kr./m²
Kongsbovej 31, Ellinge Lyng 4573 Højby	64 m²	232 m	26-05-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Kongsbovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	71 m²	140 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Ernst Hansensvej 6B, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	91 m	22-09-2025	1.425.000 kr.	38.514 kr./m²
Lyngvej 65, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	598 m	24-07-2026	1.160.000 kr.	30.526 kr./m²
Ernst Hansensvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	160 m	16-09-2025	1.220.000 kr.	34.857 kr./m²
Annettekær 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	541 m	06-04-2024	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²
Ellinge Strandvej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	687 m	24-06-2025	1.325.000 kr.	37.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu