Stratvej 8, Sejstrup, 6740 Bramming — Villa · 120 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 7.301 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 7301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SejstrupMedian pris/m² for villa i Sejstrup (6740, sidste 24 mdr.): 10.671 kr/m² × 120 m².1.280.520 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.543.040 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.333.885 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
2004mar.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stratvej 18, Sejstrup 6740 Bramming	122 m²	937 m	09-12-2023	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Stratvej 3, Sejstrup 6740 Bramming	163 m²	228 m	13-11-2025	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Kirkevej 17, Hunderup 6740 Bramming	110 m²	1,7 km	14-07-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Ribevej 73, Sejstrup 6740 Bramming	88 m²	827 m	11-03-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Kirkevej 34, Sejstrup 6740 Bramming	153 m²	1,2 km	03-06-2025	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Møllevænget 6, Hunderup 6740 Bramming	150 m²	2,2 km	26-04-2024	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Kirkevej 52, Sejstrup 6740 Bramming	169 m²	1,3 km	28-07-2024	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Sønderparken 147 6740 Bramming	119 m²	4,6 km	12-11-2023	2.698.153 kr.	22.674 kr./m²
Østergade 21 6740 Bramming	122 m²	4,6 km	27-11-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Møllevænget 2, Hunderup 6740 Bramming	158 m²	2,2 km	29-01-2024	2.115.000 kr.	13.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu