Gærdesmuttevej 16

Villa · 214 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 932 m², 10 værelser, opført i 1970, renoveret i 2009. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.389 kr/m².7.273.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesmuttevej gns: 32.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering8.343.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,02 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.343.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesmuttevej 2 2970 Hørsholm	144 m²	103 m	14-08-2024	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²
Høgevej 2 2970 Hørsholm	214 m²	380 m	06-01-2026	8.695.000 kr.	40.631 kr./m²
Fuglemosevænge 12 2970 Hørsholm	222 m²	415 m	23-08-2026	9.395.000 kr.	42.320 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	424 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²
Allikevej 12 2970 Hørsholm	198 m²	264 m	28-10-2025	7.600.000 kr.	38.384 kr./m²
Rypevej 8 2970 Hørsholm	202 m²	543 m	21-12-2025	8.100.000 kr.	40.099 kr./m²
Lærkevænget 19 2970 Hørsholm	198 m²	456 m	16-12-2023	5.805.000 kr.	29.318 kr./m²
Johannevej 30 2970 Hørsholm	223 m²	804 m	15-02-2026	6.225.000 kr.	27.915 kr./m²
Fredensvej 45 2970 Hørsholm	204 m²	803 m	21-07-2026	8.055.000 kr.	39.485 kr./m²
Digesmuttevej 6 2970 Hørsholm	190 m²	370 m	31-01-2024	6.700.000 kr.	35.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu