Landsbækvej 15, Skjød

Landejendom · 172 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 12.697 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 12697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.038 kr/m².5.458.404 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.707.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+292,26 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.707.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
mar.Ejerskifte600.000 kr.
2003dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
1974Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgårdsvej 75, Skjød 8450 Hammel	149 m²	1,6 km	22-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Brundtvej 20, Skjød 8450 Hammel	129 m²	2,4 km	30-07-2024	2.440.000 kr.	18.915 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	4,4 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Kirkeskovvej 55, Skjød 8450 Hammel	130 m²	3,6 km	28-04-2024	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	4,5 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	4,5 km	26-06-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby 8450 Hammel	159 m²	6,2 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	6,4 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	6,1 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby 8450 Hammel	114 m²	5,0 km	20-04-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu