Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Jadedalen 80

Villa · 167 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8930). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 730 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.028 kr/m².2.848.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJadedalen gns: 16.535 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+29,90 pct.
3Vores vurdering2.589.759 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.427.161 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,32 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2004 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.589.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1995Bygget
1994sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jadedalen 31 8930 Randers NØ	182 m²	131 m	11-02-2026	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Jadedalen 15 8930 Randers NØ	134 m²	196 m	23-10-2023	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Rubindalen 1 8930 Randers NØ	170 m²	109 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Rubindalen 7 8930 Randers NØ	177 m²	55 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Rubindalen 13 8930 Randers NØ	176 m²	110 m	24-06-2025	4.449.000 kr.	25.278 kr./m²
Møllerupvej 7 8930 Randers NØ	163 m²	499 m	03-11-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Røllikedalen 2 8930 Randers NØ	160 m²	469 m	22-09-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Hjertegræsbakken 3 8930 Randers NØ	166 m²	793 m	30-10-2025	3.395.000 kr.	20.452 kr./m²
Røllikedalen 3 8930 Randers NØ	176 m²	443 m	29-10-2024	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Demstrupvej 1 8930 Randers NØ	169 m²	791 m	07-01-2024	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu