Sundkobbel 39, Alnor

Villa · 192 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.277 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 192 m².2.252.544 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.355.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,32 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	88 m	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²
Sundkobbel 10, Alnor 6300 Gråsten	157 m²	376 m	07-03-2024	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	482 m	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Gl Færgevej 91, Alnor 6300 Gråsten	171 m²	104 m	27-08-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	929 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Dyrhøj 67 6300 Gråsten	196 m²	1,2 km	29-07-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Gl Færgevej 86, Alnor 6300 Gråsten	162 m²	178 m	01-04-2025	6.625.000 kr.	40.895 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	1,3 km	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Gl Færgevej 52, Alnor 6300 Gråsten	161 m²	458 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Gl Færgevej 77, Alnor 6300 Gråsten	154 m²	183 m	19-09-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu