Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Helgenæsvej 8

Villa · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
710 m²
Indbygget carport
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi
666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.981 kr/m².2.183.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgenæsvej gns: 14.927 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.663.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,30 pct. siden jan. 2021
379k771k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.382.500 kr.I dag · vores estimat1.663.080 kr.Markedet · 1992416.223 kr.Markedet · 1993378.628 kr.Markedet · 1994518.296 kr.Markedet · 1995572.783 kr.Markedet · 1996551.359 kr.Markedet · 1997594.310 kr.Markedet · 1998683.714 kr.Markedet · 1999735.935 kr.Markedet · 2000793.306 kr.Markedet · 2001828.635 kr.Markedet · 2002824.412 kr.Markedet · 2003896.512 kr.Markedet · 2004941.420 kr.Markedet · 20051.047.201 kr.Markedet · 20061.371.857 kr.Markedet · 20071.404.096 kr.Markedet · 20081.504.006 kr.Markedet · 20091.146.596 kr.Markedet · 20101.189.238 kr.Markedet · 20111.159.471 kr.Markedet · 2012849.750 kr.Markedet · 20131.021.245 kr.Markedet · 2014887.963 kr.Markedet · 2015975.307 kr.Markedet · 20161.046.686 kr.Markedet · 20171.069.964 kr.Markedet · 20181.219.726 kr.Markedet · 20191.217.769 kr.Markedet · 20201.276.067 kr.Markedet · 20211.395.032 kr.Markedet · 20221.551.386 kr.Markedet · 20231.489.071 kr.Markedet · 20241.501.740 kr.Markedet · 20251.619.469 kr.Markedet · 20261.874.909 kr.Markedet · 20271.303.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.382.500 kr.
I dag · vores estimat
1.663.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.382.500 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgenæsvej 41
4700 Næstved		103 m²249 m24-04-20251.400.000 kr.13.592 kr./m²
Helgenæsvej 22
4700 Næstved		98 m²165 m13-01-20261.600.000 kr.16.327 kr./m²
Helgenæsvej 53
4700 Næstved		98 m²367 m18-05-20262.150.000 kr.21.939 kr./m²
Helgenæsvej 61
4700 Næstved		88 m²457 m28-04-20241.245.000 kr.14.148 kr./m²
Helgenæsvej 10
4700 Næstved		124 m²28 m04-01-20261.905.000 kr.15.363 kr./m²
Helgenæsvej 74
4700 Næstved		135 m²712 m07-08-20241.820.000 kr.13.481 kr./m²
Helgenæsvej 89
4700 Næstved		141 m²725 m29-04-20242.225.000 kr.15.780 kr./m²
Helgenæsvej 49
4700 Næstved		158 m²331 m27-05-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Helgenæsvej 72
4700 Næstved		157 m²681 m17-04-20252.275.000 kr.14.490 kr./m²
Helgenæsvej 64
4700 Næstved		163 m²600 m14-11-20265.015.000 kr.30.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden