Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Munkholmvej 109

Villa · 82 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 809 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
809 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.179 kr/m².2.832.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkholmvej gns: 24.105 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.091.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,89 pct. siden mar. 2004
330k878k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20041.300.000 kr.I dag · vores estimat2.091.601 kr.Markedet · 1992407.212 kr.Markedet · 1993436.240 kr.Markedet · 1994435.420 kr.Markedet · 1995454.936 kr.Markedet · 1996459.774 kr.Markedet · 1997477.896 kr.Markedet · 1998539.314 kr.Markedet · 1999608.850 kr.Markedet · 2000780.558 kr.Markedet · 2001508.810 kr.Markedet · 2002852.308 kr.Markedet · 2003884.370 kr.Markedet · 2004906.920 kr.Markedet · 20051.150.624 kr.Markedet · 20061.305.768 kr.Markedet · 20071.409.334 kr.Markedet · 20081.302.324 kr.Markedet · 20091.214.256 kr.Markedet · 20101.077.398 kr.Markedet · 20111.093.306 kr.Markedet · 2012913.152 kr.Markedet · 20131.226.802 kr.Markedet · 2014725.454 kr.Markedet · 20151.066.000 kr.Markedet · 20161.070.182 kr.Markedet · 20171.170.222 kr.Markedet · 20181.230.000 kr.Markedet · 20191.234.592 kr.Markedet · 20201.458.862 kr.Markedet · 20211.660.746 kr.Markedet · 20221.758.572 kr.Markedet · 20231.552.014 kr.Markedet · 20241.813.430 kr.Markedet · 20251.792.766 kr.Markedet · 20261.986.696 kr.Markedet · 20272.521.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2004 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.091.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkholmvej 69
4300 Holbæk		88 m²338 m05-05-20252.495.000 kr.28.352 kr./m²
Munkholmvej 57
4300 Holbæk		90 m²420 m11-02-20252.175.000 kr.24.167 kr./m²
Munkholmvej 65
4300 Holbæk		105 m²363 m12-12-20242.995.000 kr.28.524 kr./m²
Munkholmvej 103
4300 Holbæk		116 m²88 m17-03-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²
Munkholmvej 105
4300 Holbæk		117 m²75 m31-10-20263.195.000 kr.27.308 kr./m²
Munkholmvej 105
4300 Holbæk		117 m²75 m24-07-20263.195.000 kr.27.308 kr./m²
Munkholmvej 63
4300 Holbæk		126 m²377 m10-05-20263.050.000 kr.24.206 kr./m²
Munkholmvej 92
4300 Holbæk		147 m²98 m23-04-20253.245.000 kr.22.075 kr./m²
Munkholmvej 206, Bredetved
4300 Holbæk		125 m²2,8 km12-12-20242.450.000 kr.19.600 kr./m²
Munkholmvej 5
4300 Holbæk		150 m²897 m29-02-20243.775.000 kr.25.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden