Lille Møllevej 4, Kærgård

Villa · 90 m² · bygget 1831

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 19.935 m², 3 værelser, opført i 1831. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1831
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 19935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.389 kr/m².852.735 kr.
2Alders-risiko (195 år)Huset er 195 år gammelt (opført 1831). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.103.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-41,54 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 300.000 kr.
17. mar. 2004 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.598.650 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.598.650 kr.
2004mar.Ejerskifte300.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1831Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdvej 3 6280 Højer	88 m²	1,0 km	17-10-2023	295.000 kr.	3.352 kr./m²
Ny Møllevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	98 m²	973 m	11-11-2025	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Ballumvej 30 6280 Højer	85 m²	2,8 km	25-03-2025	465.000 kr.	5.471 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	1,1 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²
Sejerslevvej 40, N Sejerslev 6280 Højer	76 m²	2,4 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	36.018 kr./m²
Nørrevej 19 6280 Højer	100 m²	3,0 km	04-07-2024	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Nørreager 15 6280 Højer	108 m²	2,5 km	08-10-2025	735.000 kr.	6.806 kr./m²
Vadehavsvej 8 6280 Højer	74 m²	2,9 km	04-04-2025	930.000 kr.	12.568 kr./m²
Vadehavsvej 32 6280 Højer	74 m²	2,9 km	14-12-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Vadehavsvej 14 6280 Højer	74 m²	2,9 km	09-05-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu