Sejerslevvej 40, N Sejerslev, 6280 Højer — Villa · 76 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 982 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.463 kr/m².686.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering971.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
2016okt.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdvej 3 6280 Højer	88 m²	3,4 km	17-10-2023	295.000 kr.	3.352 kr./m²
Vadehavsvej 8 6280 Højer	74 m²	4,8 km	04-04-2025	930.000 kr.	12.568 kr./m²
Vadehavsvej 32 6280 Højer	74 m²	4,8 km	14-12-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Vadehavsvej 14 6280 Højer	74 m²	4,8 km	09-05-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Byvej 17, Hjerpsted 6280 Højer	72 m²	4,6 km	17-12-2025	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Ny Møllevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	98 m²	2,8 km	11-11-2025	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Duborgvej 1 6280 Højer	106 m²	2,2 km	04-12-2023	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Ballumvej 30 6280 Højer	85 m²	5,1 km	25-03-2025	465.000 kr.	5.471 kr./m²
Skippergade 2 6280 Højer	60 m²	5,5 km	02-08-2025	380.000 kr.	6.333 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	3,4 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu