Leopardvej 2

Villa · 307 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 2.601 m², 8 værelser, opført i 1986, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 2601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.064 kr/m².3.738.500 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.521.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,97 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2004 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.521.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2004jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1999Ombygning
1986jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 35 7700 Thisted	283 m²	1,2 km	02-03-2025	2.595.000 kr.	9.170 kr./m²
Timianvej 6, Fårtoft 7700 Thisted	240 m²	730 m	30-06-2026	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Lavendelvej 19 7700 Thisted	250 m²	1,0 km	14-04-2025	4.460.000 kr.	17.840 kr./m²
Lavendelvej 10 7700 Thisted	244 m²	1,0 km	10-06-2026	5.650.000 kr.	23.156 kr./m²
Gyvelvej 29 7700 Thisted	238 m²	956 m	05-08-2024	3.670.000 kr.	15.420 kr./m²
Hortensiavej 2 7700 Thisted	219 m²	524 m	04-08-2026	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Hortensiavej 19 7700 Thisted	210 m²	409 m	13-08-2024	2.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Chilivej 16 7700 Thisted	199 m²	160 m	26-04-2024	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Ribesvej 3 7700 Thisted	231 m²	1,2 km	19-08-2026	2.925.000 kr.	12.662 kr./m²
Lavendelvej 4 7700 Thisted	224 m²	989 m	01-05-2026	4.495.000 kr.	20.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu