Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nyborgvej 37, 1. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
3263 m²
Bebygget areal
1065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
15.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.361 kr/m².1.291.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 25.233 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.390.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,68 pct. siden mar. 2004
208k646k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202418. mar. 2004595.000 kr.I dag · vores estimat1.390.397 kr.Markedet · 1992265.716 kr.Markedet · 1993208.437 kr.Markedet · 1994554.185 kr.Markedet · 1995701.134 kr.Markedet · 1996466.833 kr.Markedet · 1997392.901 kr.Markedet · 1998435.906 kr.Markedet · 1999486.841 kr.Markedet · 2000559.797 kr.Markedet · 2001561.993 kr.Markedet · 2002526.003 kr.Markedet · 2003638.975 kr.Markedet · 2004623.054 kr.Markedet · 2005792.390 kr.Markedet · 2006938.424 kr.Markedet · 20071.048.102 kr.Markedet · 20081.323.090 kr.Markedet · 20091.409.771 kr.Markedet · 20101.115.873 kr.Markedet · 2011933.666 kr.Markedet · 20121.079.456 kr.Markedet · 2013935.130 kr.Markedet · 2014830.088 kr.Markedet · 20151.028.216 kr.Markedet · 20161.134.234 kr.Markedet · 20171.163.697 kr.Markedet · 20181.354.444 kr.Markedet · 20191.383.785 kr.Markedet · 20201.465.220 kr.Markedet · 20211.552.511 kr.Markedet · 20221.652.063 kr.Markedet · 20231.441.796 kr.Markedet · 20241.412.211 kr.Markedet · 20251.589.538 kr.Markedet · 20261.521.279 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2004 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.390.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 35, 3. tv
5000 Odense C		58 m²11 m03-06-20251.280.000 kr.22.069 kr./m²
Nyborgvej 37, 3. th
5000 Odense C		54 m²0 m19-10-20261.280.000 kr.23.704 kr./m²
Nyborgvej 35, 3. th
5000 Odense C		54 m²11 m20-08-20251.335.000 kr.24.722 kr./m²
Nyborgvej 104, st.
5000 Odense C		67 m²227 m03-07-20241.140.000 kr.17.015 kr./m²
Nyborgvej 18, 1. th
5000 Odense C		54 m²237 m12-06-20251.195.000 kr.22.130 kr./m²
Nyborgvej 52, 1. tv
5000 Odense C		72 m²35 m10-06-20261.650.000 kr.22.917 kr./m²
Nyborgvej 52, st. tv
5000 Odense C		73 m²35 m06-05-20251.600.000 kr.21.918 kr./m²
Nyborgvej 1E, 1. tv
5000 Odense C		45 m²269 m29-01-20241.190.000 kr.26.444 kr./m²
Nyborgvej 1B, st. th
5000 Odense C		45 m²289 m10-02-20241.190.000 kr.26.444 kr./m²
Nyborgvej 61B
5000 Odense C		40 m²93 m27-10-20251.050.000 kr.26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden