Vildrosevej 8

Villa · 191 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 16.980 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 16980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.089 kr/m².3.487.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)16980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.753.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1338,49 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2004 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.753.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2004mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	520 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	911 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	831 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Lindelunden 46 8960 Randers SØ	203 m²	1,2 km	04-11-2024	4.130.000 kr.	20.345 kr./m²
Kaskelotten 18 8960 Randers SØ	192 m²	1,6 km	10-04-2025	4.575.000 kr.	23.828 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	801 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Palmelunden 23 8960 Randers SØ	171 m²	966 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Lindelunden 48 8960 Randers SØ	175 m²	1,2 km	03-07-2025	3.925.000 kr.	22.429 kr./m²
Figenlunden 13 8960 Randers SØ	162 m²	632 m	22-03-2024	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Lindelunden 42 8960 Randers SØ	175 m²	1,2 km	27-08-2025	3.825.000 kr.	21.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu