Karisevej 45, Dalby

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.247 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 128 m².2.228.096 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.603.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,21 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.000.675 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.000.675 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karisevej 37, Dalby 4690 Haslev	87 m²	71 m	11-08-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Karisevej 40, Dalby 4690 Haslev	198 m²	54 m	23-10-2024	1.960.000 kr.	9.899 kr./m²
Kildebovej 13, Dalby 4690 Haslev	126 m²	87 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Kildebovej 23, Dalby 4690 Haslev	130 m²	124 m	25-02-2026	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Dalvænget 12, Dalby 4690 Haslev	127 m²	257 m	15-04-2025	1.590.000 kr.	12.520 kr./m²
Dalager 1, Dalby 4690 Haslev	127 m²	381 m	23-09-2026	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Kildebakkevej 28, Dalby 4690 Haslev	131 m²	272 m	11-09-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Åvænget 27, Dalby 4690 Haslev	129 m²	548 m	13-08-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Åvænget 7, Dalby 4690 Haslev	131 m²	435 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Kildebakkevej 1, Dalby 4690 Haslev	135 m²	312 m	01-05-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu