Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Nattergalevej 16

Villa · 191 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.843.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.706 kr/m².4.487.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 22.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.007.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,22 pct. siden jul. 2004
666k1,7M2,7M3,7M4,7M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20041.552.000 kr.I dag · vores estimat4.007.524 kr.Markedet · 1992969.134 kr.Markedet · 1993992.436 kr.Markedet · 19941.001.222 kr.Markedet · 1995895.790 kr.Markedet · 19961.029.108 kr.Markedet · 19971.326.877 kr.Markedet · 19981.260.982 kr.Markedet · 19991.254.106 kr.Markedet · 20001.204.828 kr.Markedet · 20011.703.338 kr.Markedet · 20021.665.138 kr.Markedet · 20031.543.853 kr.Markedet · 20041.045.152 kr.Markedet · 20052.127.358 kr.Markedet · 20062.643.249 kr.Markedet · 20072.516.807 kr.Markedet · 20082.598.364 kr.Markedet · 20091.710.405 kr.Markedet · 20102.694.055 kr.Markedet · 20112.746.389 kr.Markedet · 20122.432.576 kr.Markedet · 20132.509.549 kr.Markedet · 20142.706.470 kr.Markedet · 20152.833.867 kr.Markedet · 20162.936.052 kr.Markedet · 20173.346.129 kr.Markedet · 20182.992.397 kr.Markedet · 20193.371.914 kr.Markedet · 20203.393.115 kr.Markedet · 20214.277.254 kr.Markedet · 20224.262.356 kr.Markedet · 20234.581.326 kr.Markedet · 20244.297.500 kr.Markedet · 20254.353.654 kr.Markedet · 20264.645.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2004 · Alm. Salg
1.552.000 kr.
I dag · vores estimat
4.007.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.552.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 20
8660 Skanderborg		190 m²352 m16-11-20232.150.000 kr.11.316 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12
8660 Skanderborg		191 m²404 m26-05-20264.200.000 kr.21.990 kr./m²
Falkevej 11
8660 Skanderborg		184 m²211 m11-09-20243.750.000 kr.20.380 kr./m²
Blommehaven 6
8660 Skanderborg		191 m²628 m02-09-20256.650.000 kr.34.817 kr./m²
Blåmejsevej 5
8660 Skanderborg		179 m²191 m15-09-20254.025.000 kr.22.486 kr./m²
Bævervej 5B
8660 Skanderborg		195 m²533 m30-05-20244.400.000 kr.22.564 kr./m²
Harevej 18
8660 Skanderborg		178 m²198 m04-05-20264.200.000 kr.23.596 kr./m²
Syrenvej 6
8660 Skanderborg		204 m²211 m08-09-20255.150.000 kr.25.245 kr./m²
Skovkanten 15
8660 Skanderborg		196 m²547 m26-05-20246.500.000 kr.33.163 kr./m²
Rødkælkevej 9
8660 Skanderborg		179 m²287 m23-03-20253.850.000 kr.21.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden