Tuenvej 157, 9900 Frederikshavn — Villa · 124 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 897 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.271 kr/m².1.082.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuenvej gns: 7.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-34,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering933.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,35 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 39 9900 Frederikshavn	142 m²	3,2 km	24-06-2025	1.070.000 kr.	7.535 kr./m²
Tuenvej 70 9900 Frederikshavn	152 m²	3,0 km	15-05-2026	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Langthjemvej 14, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	137 m²	927 m	16-02-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Skolevangsvej 38, Elling 9900 Frederikshavn	121 m²	2,5 km	10-03-2025	955.000 kr.	7.893 kr./m²
Bispehaven 32, Elling 9900 Frederikshavn	115 m²	2,3 km	22-06-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	123 m²	2,9 km	23-05-2024	1.455.000 kr.	11.829 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 66, Elling 9900 Frederikshavn	120 m²	2,7 km	16-12-2025	830.000 kr.	6.917 kr./m²
Præstehaven 15, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	2,4 km	04-04-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Præstehaven 8, Elling 9900 Frederikshavn	137 m²	2,5 km	17-06-2024	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Hanetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	113 m²	2,7 km	02-07-2024	720.000 kr.	6.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu