Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ådalsvej 216, Dyrup

Villa · 195 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 21.724 kr/m² × 195 m².4.236.180 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.412.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,44 pct. siden maj 1996
842k1,9M2,9M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 19961.158.000 kr.26. apr. 20041.385.000 kr.31. aug. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat3.412.616 kr.Markedet · 1992921.765 kr.Markedet · 19931.084.980 kr.Markedet · 19941.010.880 kr.Markedet · 1995981.630 kr.Markedet · 19961.058.265 kr.Markedet · 19971.135.875 kr.Markedet · 19981.401.660 kr.Markedet · 19991.518.660 kr.Markedet · 20001.596.465 kr.Markedet · 20011.686.945 kr.Markedet · 20021.612.260 kr.Markedet · 20031.617.330 kr.Markedet · 20041.489.800 kr.Markedet · 20052.132.130 kr.Markedet · 20062.171.130 kr.Markedet · 20073.129.165 kr.Markedet · 20082.741.895 kr.Markedet · 20092.416.050 kr.Markedet · 20102.812.095 kr.Markedet · 20112.062.320 kr.Markedet · 20122.614.170 kr.Markedet · 20132.624.115 kr.Markedet · 20142.741.505 kr.Markedet · 20152.618.850 kr.Markedet · 20162.949.570 kr.Markedet · 20173.137.940 kr.Markedet · 20183.141.645 kr.Markedet · 20193.265.275 kr.Markedet · 20203.743.415 kr.Markedet · 20213.995.745 kr.Markedet · 20224.199.910 kr.Markedet · 20233.379.935 kr.Markedet · 20243.870.165 kr.Markedet · 20254.886.310 kr.Markedet · 20264.521.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg
1.158.000 kr.
26. apr. 2004 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.412.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
  • 1996majEjerskifte1.158.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 239, Dyrup
5250 Odense SV		192 m²221 m22-05-20242.920.000 kr.15.208 kr./m²
Ådalsvej 255, Dyrup
5250 Odense SV		170 m²357 m12-05-20242.775.000 kr.16.324 kr./m²
Ådalsvej 221, Dyrup
5250 Odense SV		160 m²29 m25-10-20232.595.000 kr.16.219 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup
5250 Odense SV		224 m²516 m09-12-20253.317.000 kr.14.808 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup
5250 Odense SV		159 m²394 m08-07-20252.950.000 kr.18.553 kr./m²
Ådalsvej 240, Dyrup
5250 Odense SV		239 m²363 m20-08-20244.760.000 kr.19.916 kr./m²
Ådalsvej 231, Dyrup
5250 Odense SV		248 m²138 m26-03-20253.675.000 kr.14.819 kr./m²
Ådalsvej 218, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²23 m24-03-20252.650.000 kr.20.543 kr./m²
Ådalsvej 357, Dyrup
5250 Odense SV		136 m²553 m05-11-20231.775.000 kr.13.051 kr./m²
Ådalsvej 265, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²304 m27-04-20252.300.000 kr.17.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden