Hårlev Bygade 17B

Villa · 289 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 910 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.553 kr/m².1.914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHårlev gns: 13.587 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.357 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal større end typisk289 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.871.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,70 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.699.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
2004mar.Solgt, alm. frit salg1.699.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	152 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	152 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²
Nymøllevej 21 4652 Hårlev	295 m²	885 m	12-12-2024	1.500.000 kr.	5.085 kr./m²
Faxevej 29 4652 Hårlev	239 m²	1,0 km	23-10-2025	3.230.000 kr.	13.515 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	295 m	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Lundevej 1A, Lille Linde 4652 Hårlev	252 m²	1,6 km	03-10-2025	2.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	138 m	14-08-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	138 m	05-06-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	411 m	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Faxevej 23A 4652 Hårlev	199 m²	529 m	30-09-2025	2.175.000 kr.	10.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu