Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærumhusvej 7

Villa · 151 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.051 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1051 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.577 kr/m².7.321.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærumhusvej gns: 43.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.775.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,96 pct. siden apr. 2004
758k3,4M6,1M8,7M11,4M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20041.207.500 kr.I dag · vores estimat7.775.830 kr.Markedet · 19921.359.000 kr.Markedet · 19931.408.981 kr.Markedet · 19941.085.539 kr.Markedet · 19951.208.604 kr.Markedet · 19961.031.783 kr.Markedet · 19971.916.945 kr.Markedet · 19982.151.750 kr.Markedet · 19992.459.639 kr.Markedet · 20002.806.033 kr.Markedet · 20012.179.081 kr.Markedet · 20022.429.892 kr.Markedet · 20033.133.401 kr.Markedet · 20042.414.943 kr.Markedet · 20052.880.023 kr.Markedet · 20065.732.262 kr.Markedet · 20077.456.833 kr.Markedet · 20083.600.746 kr.Markedet · 20092.802.107 kr.Markedet · 20103.902.595 kr.Markedet · 20115.285.000 kr.Markedet · 20123.248.312 kr.Markedet · 20134.493.609 kr.Markedet · 20144.027.472 kr.Markedet · 20152.557.940 kr.Markedet · 20164.616.372 kr.Markedet · 20174.790.173 kr.Markedet · 20184.165.486 kr.Markedet · 20195.190.625 kr.Markedet · 20205.172.505 kr.Markedet · 20215.915.576 kr.Markedet · 20225.853.968 kr.Markedet · 20235.595.456 kr.Markedet · 20247.334.976 kr.Markedet · 20257.369.253 kr.Markedet · 20267.633.956 kr.Markedet · 202711.398.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2004 · Alm. Salg
1.207.500 kr.
I dag · vores estimat
7.775.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg1.207.500 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²77 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²173 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²87 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²
Skodsborgvej 347
2850 Nærum		146 m²327 m20-08-20267.650.000 kr.52.397 kr./m²
Skyttedal 21
2850 Nærum		146 m²387 m01-07-20256.895.000 kr.47.226 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²152 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²121 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²711 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²212 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Frølundsvej 2
2850 Nærum		138 m²147 m06-06-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden