Fjordlodden 1, 9370 Hals — Villa · 155 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.015 kr/m².1.830.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordlodden gns: 12.664 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+33,20 pct.
3Vores vurdering2.149.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,27 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2004 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
Ombygning
1988Bygget
1987nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordlodden 2 9370 Hals	120 m²	16 m	16-07-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Jacob Severins Vej 14 9370 Hals	160 m²	80 m	27-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Jacob Severins Vej 88 9370 Hals	155 m²	343 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Søhesten 8 9370 Hals	157 m²	502 m	13-08-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Jacob Severins Vej 66 9370 Hals	162 m²	275 m	27-03-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	529 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Fjordblink 1 9370 Hals	142 m²	145 m	12-06-2024	910.000 kr.	6.408 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5 9370 Hals	154 m²	807 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Havnegade 1 9370 Hals	151 m²	686 m	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	811 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu