Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Aldersrovej 23B

Villa · 160 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.296 kr/m².7.242.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAldersrovej gns: 25.522 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.021.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,40 pct. siden apr. 2004
383k2,6M4,8M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20042.075.000 kr.I dag · vores estimat7.021.746 kr.Markedet · 1992962.560 kr.Markedet · 19931.245.920 kr.Markedet · 1994921.920 kr.Markedet · 1995988.480 kr.Markedet · 19961.065.600 kr.Markedet · 19971.147.840 kr.Markedet · 1998870.240 kr.Markedet · 19991.807.040 kr.Markedet · 20002.133.600 kr.Markedet · 20011.898.240 kr.Markedet · 20021.365.760 kr.Markedet · 20031.848.640 kr.Markedet · 20042.075.040 kr.Markedet · 20052.750.080 kr.Markedet · 20063.466.080 kr.Markedet · 20074.164.320 kr.Markedet · 20084.229.920 kr.Markedet · 20092.297.760 kr.Markedet · 20104.333.280 kr.Markedet · 20112.036.320 kr.Markedet · 20122.866.720 kr.Markedet · 20133.292.320 kr.Markedet · 20142.662.240 kr.Markedet · 20153.716.160 kr.Markedet · 20164.363.680 kr.Markedet · 20173.844.480 kr.Markedet · 20184.081.600 kr.Markedet · 20194.992.320 kr.Markedet · 20204.928.320 kr.Markedet · 20215.281.280 kr.Markedet · 20224.505.440 kr.Markedet · 20236.045.760 kr.Markedet · 20245.818.240 kr.Markedet · 20255.651.520 kr.Markedet · 20265.490.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2004 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
7.021.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldersrovej 29
8200 Aarhus N		233 m²73 m20-09-20247.500.000 kr.32.189 kr./m²
Høeg Hagens Vej 15
8200 Aarhus N		156 m²689 m17-04-20247.300.000 kr.46.795 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49
8200 Aarhus N		160 m²974 m23-03-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Havtornvej 27
8200 Aarhus N		157 m²883 m08-09-20246.050.000 kr.38.535 kr./m²
Barthsgade 18
8200 Aarhus N		182 m²56 m30-05-202412.375.000 kr.67.995 kr./m²
Tjørnegade 4
8200 Aarhus N		149 m²675 m09-11-20256.198.000 kr.41.597 kr./m²
Grenåvej 5
8200 Aarhus N		153 m²913 m11-08-20264.650.000 kr.30.392 kr./m²
Bygvangen 21
8200 Aarhus N		159 m²1,2 km08-05-20259.150.000 kr.57.547 kr./m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²1,2 km14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²
Oslogade 19, st.
8200 Aarhus N		170 m²813 m01-03-20255.200.000 kr.30.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden