Linde Alle 29

Villa · 149 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.166 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2000. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 5.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.403 kr/m².4.850.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 31.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.336.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,59 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.202.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.336.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte1.202.500 kr.
2004feb.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2000Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	189 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Linde Alle 42 2750 Ballerup	117 m²	143 m	10-11-2025	3.805.000 kr.	32.521 kr./m²
Linde Alle 34 2750 Ballerup	214 m²	76 m	17-09-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Østervej 28 2750 Ballerup	145 m²	146 m	19-12-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Parkvej 32 2750 Ballerup	152 m²	311 m	28-04-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²
Hørhaven 27 2750 Ballerup	153 m²	431 m	25-09-2024	4.385.000 kr.	28.660 kr./m²
Nygårdsvej 11A 2750 Ballerup	147 m²	650 m	16-01-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Hørhaven 16 2750 Ballerup	157 m²	379 m	19-12-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Præstevænget 29 2750 Ballerup	153 m²	809 m	29-12-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Ellebakken 13 2750 Ballerup	150 m²	977 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu