Hestbækvej 119A, Dollerup, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 2.073 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 2073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.940 kr/m².785.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering835.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,41 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2004 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeris 77 9640 Farsø	48 m²	3,3 km	31-08-2026	565.000 kr.	11.771 kr./m²
Illeris 114, Hvalpsund 9640 Farsø	52 m²	3,1 km	17-06-2026	595.000 kr.	11.442 kr./m²
Illeris 60, Hvalpsund 9640 Farsø	57 m²	3,4 km	05-09-2025	860.000 kr.	15.088 kr./m²
Illeris 167, Hvalpsund 9640 Farsø	63 m²	2,6 km	13-10-2026	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Illeris 121, Hvalpsund 9640 Farsø	61 m²	3,2 km	08-08-2024	610.000 kr.	10.000 kr./m²
Illeris 8, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	3,4 km	18-03-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Illeris 13, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	3,5 km	10-07-2024	710.000 kr.	11.833 kr./m²
Hybenvej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	5,3 km	31-08-2025	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Illeris 153, Hvalpsund 9640 Farsø	66 m²	2,9 km	05-05-2026	700.000 kr.	10.606 kr./m²
Liengård 19, Lovns 9640 Farsø	49 m²	5,8 km	05-09-2025	575.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu