Rystien 10, Tibirke Sand

Fritidshus · 52 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 4.558 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 4558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 52 m².1.973.244 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.165.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,90 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2004 · Alm. Salg: 562.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg562.500 kr.
1999feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rystien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	76 m	19-04-2026	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Ryvænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	52 m²	528 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Rygårds Alle 8 3300 Frederiksværk	50 m²	656 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Tvede Linds Vej 6A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	53 m²	854 m	24-09-2024	2.325.000 kr.	43.868 kr./m²
Mosetoften 27 3300 Frederiksværk	55 m²	578 m	26-03-2024	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	57 m²	328 m	08-05-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Ryagervej 33, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	55 m²	788 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Sandstien 12 3300 Frederiksværk	48 m²	727 m	28-08-2025	2.380.000 kr.	49.583 kr./m²
Piletoften 18 3300 Frederiksværk	56 m²	796 m	08-09-2025	2.025.000 kr.	36.161 kr./m²
Grævlingebakkerne 13 3300 Frederiksværk	50 m²	1,2 km	22-03-2025	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu