Bagergade 12

Rækkehus · 77 m² · bygget 1812

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 74 m², 4 værelser, opført i 1812, renoveret i 1894. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1812
Om-/tilbygget: 1894
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.912 kr/m².1.581.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBagergade gns: 23.015 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (214 år)Huset er 214 år gammelt (opført 1812). Sidste registrerede renovering: 1894 (132 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.310.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,20 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2004 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel485.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1894Ombygning
1812Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagergade 9 5700 Svendborg	93 m²	17 m	11-12-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Bagergade 54 5700 Svendborg	54 m²	215 m	10-03-2025	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Søgårdsvej 35 5700 Svendborg	75 m²	590 m	18-05-2025	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Skovvej 12 5700 Svendborg	77 m²	1,0 km	10-08-2024	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Søgårdsvej 19 5700 Svendborg	81 m²	650 m	02-05-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Søgårdsvej 45A 5700 Svendborg	82 m²	553 m	17-07-2026	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Tvedvej 5 5700 Svendborg	72 m²	738 m	26-05-2024	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Tværvej 64A 5700 Svendborg	74 m²	1,1 km	04-12-2025	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Grev Schacks Vej 6 5700 Svendborg	82 m²	890 m	03-10-2025	1.795.000 kr.	21.890 kr./m²
Vestergade 48C, 1. 5700 Svendborg	70 m²	694 m	16-10-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu