Harpeager 1, Ørslevvester

Villa · 205 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 4.649 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Ringsted Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 4649 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ØrslevvesterMedian pris/m² for villa i Ørslevvester (4173, sidste 24 mdr.): 13.538 kr/m² × 205 m².2.775.290 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.758.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1279,07 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2004 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.758.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2004mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harpeager 6, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	188 m²	109 m	07-02-2024	2.325.000 kr.	12.367 kr./m²
Bakkegårdsvej 22B, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	156 m²	54 m	23-06-2026	2.030.000 kr.	13.013 kr./m²
Bakkegårdsvej 16, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	157 m²	144 m	14-05-2026	3.050.000 kr.	19.427 kr./m²
Gyrstinge Skovhuse 26, Gyrstinge 4173 Fjenneslev	210 m²	2,2 km	05-08-2024	2.225.000 kr.	10.595 kr./m²
Egerupvej 105, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	167 m²	1,2 km	04-11-2025	3.662.500 kr.	21.931 kr./m²
Bakkegårdsvej 16B, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	122 m²	116 m	20-12-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Engen 4 4173 Fjenneslev	202 m²	3,5 km	28-04-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Ørnekildevej 39, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	136 m²	1,3 km	19-03-2026	1.912.500 kr.	14.062 kr./m²
Bakkegårdsvej 7, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	106 m²	160 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	3,5 km	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu