Krogstrupvej 9, Torrild

Villa · 241 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.160 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.342 kr/m².3.391.133 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.955.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,65 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2004 · Alm. Salg: 1.329.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.955.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.329.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 4, Torrild 8300 Odder	191 m²	280 m	11-07-2026	3.120.000 kr.	16.335 kr./m²
Vandværksvej 1, Torrild 8300 Odder	164 m²	204 m	25-03-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Skolevej 6, Torrild 8300 Odder	160 m²	225 m	16-11-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov 8300 Odder	229 m²	2,9 km	09-04-2026	2.650.000 kr.	11.572 kr./m²
Bygaden 13H, Torrild 8300 Odder	145 m²	455 m	21-05-2025	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Fillerupvej 43, Fillerup 8300 Odder	229 m²	3,7 km	22-04-2025	2.800.000 kr.	12.227 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	4,4 km	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	4,3 km	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Vesterskovvej 16, Snærild 8300 Odder	203 m²	3,7 km	09-02-2025	2.351.337 kr.	11.583 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	4,9 km	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu