Landsbækvej 25, Skjød, 8450 Hammel — Villa · 110 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 4.754 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.090 kr/m².1.451.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.610.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,70 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2004 · Alm. Salg: 673.272 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel673.272 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skræddergyden 40, Skjød 8450 Hammel	129 m²	2,2 km	27-01-2026	1.295.000 kr.	10.039 kr./m²
Skolebakken 4, Skjød 8450 Hammel	128 m²	2,7 km	21-02-2025	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Urvej 7 8450 Hammel	110 m²	4,3 km	10-07-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Dyrlundsvej 5 8450 Hammel	107 m²	4,2 km	28-11-2023	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Gl Randersvej 60 8450 Hammel	105 m²	4,1 km	17-04-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Frederiks Alle 6 8450 Hammel	105 m²	4,3 km	15-04-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Skovfaldet 9 8450 Hammel	99 m²	3,9 km	20-05-2025	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Enghavevej 23 8450 Hammel	108 m²	4,7 km	07-09-2025	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Valmuevej 2 8450 Hammel	112 m²	4,7 km	14-09-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Skyttevej 42 8450 Hammel	112 m²	4,8 km	10-12-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu