Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Ved Lunden 28

Villa · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.621 kr/m².4.041.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 20.084 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.805.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,72 pct. siden apr. 2004
648k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202421. apr. 20041.850.000 kr.I dag · vores estimat3.805.897 kr.Markedet · 1992799.526 kr.Markedet · 1993856.520 kr.Markedet · 1994854.910 kr.Markedet · 1995893.228 kr.Markedet · 1996902.727 kr.Markedet · 1997938.308 kr.Markedet · 19981.058.897 kr.Markedet · 19991.195.425 kr.Markedet · 20001.532.559 kr.Markedet · 2001999.005 kr.Markedet · 20021.673.434 kr.Markedet · 20031.736.385 kr.Markedet · 20041.780.660 kr.Markedet · 20052.259.152 kr.Markedet · 20062.563.764 kr.Markedet · 20072.767.107 kr.Markedet · 20082.557.002 kr.Markedet · 20092.384.088 kr.Markedet · 20102.115.379 kr.Markedet · 20112.146.613 kr.Markedet · 20121.792.896 kr.Markedet · 20132.408.721 kr.Markedet · 20141.424.367 kr.Markedet · 20152.093.000 kr.Markedet · 20162.101.211 kr.Markedet · 20172.297.631 kr.Markedet · 20182.415.000 kr.Markedet · 20192.424.016 kr.Markedet · 20202.864.351 kr.Markedet · 20213.260.733 kr.Markedet · 20223.452.806 kr.Markedet · 20233.047.247 kr.Markedet · 20243.560.515 kr.Markedet · 20253.519.943 kr.Markedet · 20263.900.708 kr.Markedet · 20274.951.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2004 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.805.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Lunden 9
4300 Holbæk		160 m²144 m09-08-20255.270.000 kr.32.938 kr./m²
Ved Lunden 8
4300 Holbæk		164 m²257 m25-04-20243.400.000 kr.20.732 kr./m²
Ved Lunden 24
4300 Holbæk		193 m²48 m04-05-20253.300.000 kr.17.098 kr./m²
Ved Lunden 19
4300 Holbæk		222 m²35 m10-08-20254.075.000 kr.18.356 kr./m²
Ved Lunden 3
4300 Holbæk		269 m²219 m09-06-20265.500.000 kr.20.446 kr./m²
Skovbrynet 4
4300 Holbæk		160 m²272 m23-09-20242.750.000 kr.17.188 kr./m²
Frilandsvej 3
4300 Holbæk		159 m²263 m04-07-20254.200.000 kr.26.415 kr./m²
Frilandsvej 5
4300 Holbæk		164 m²280 m24-07-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Løvsangervej 1
4300 Holbæk		158 m²302 m19-12-20244.175.000 kr.26.424 kr./m²
Kalundborgvej 101
4300 Holbæk		168 m²164 m01-10-20254.250.000 kr.25.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden