Plantagevej 7

Villa · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 849 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.166 kr/m².1.792.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 17.552 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.492 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.674.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,76 pct. siden apr. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1980 · Alm. Salg: 556.476 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1980apr.Ejerskifte556.476 kr.
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 3 4050 Skibby	107 m²	92 m	02-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Nyvej 30 4050 Skibby	105 m²	111 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Saltsøvej 6 4050 Skibby	110 m²	457 m	13-12-2023	1.639.000 kr.	14.900 kr./m²
Fogedgårdsvej 32 4050 Skibby	108 m²	849 m	20-02-2026	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Syrenvej 28 4050 Skibby	112 m²	809 m	20-05-2026	1.318.000 kr.	11.768 kr./m²
Tværvej 4 4050 Skibby	107 m²	941 m	01-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Nordmandsvej 10 4050 Skibby	112 m²	974 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Bystrædet 5 4050 Skibby	117 m²	628 m	09-08-2024	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	629 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Violvej 14 4050 Skibby	113 m²	962 m	21-04-2024	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu