Rugvænget 27

Villa · 165 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.690 kr/m².3.713.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 19.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.492.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,89 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 25 4681 Herfølge	132 m²	18 m	22-05-2026	2.540.000 kr.	19.242 kr./m²
Havrevænget 31 4681 Herfølge	163 m²	382 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Elmevej 35 4681 Herfølge	168 m²	451 m	10-12-2025	3.130.000 kr.	18.631 kr./m²
Hvedevænget 27 4681 Herfølge	170 m²	372 m	15-08-2024	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Præstevænget 11 4681 Herfølge	170 m²	410 m	11-09-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Hørvænget 23 4681 Herfølge	160 m²	425 m	10-06-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Møllemarksvej 8 4681 Herfølge	164 m²	634 m	30-09-2025	4.605.000 kr.	28.079 kr./m²
Møllemarksvej 42 4681 Herfølge	170 m²	493 m	24-03-2025	4.305.000 kr.	25.324 kr./m²
Møllemarksvej 22 4681 Herfølge	160 m²	508 m	23-10-2025	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²
Hirsevænget 12 4681 Herfølge	178 m²	132 m	17-07-2025	3.617.000 kr.	20.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu