Gladiolusvej 19, Højvænge

Fritidshus · 35 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.933 kr/m².560.786 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering504.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,38 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2004 · Alm. Salg: 170.000 kr.
20. jun. 2004 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 504.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
feb.Ejerskifte170.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladiolusvej 13, Højvænge 2750 Ballerup	36 m²	68 m	26-02-2025	408.038 kr.	11.334 kr./m²
Gladiolusvej 60, Højvænge 2750 Ballerup	36 m²	439 m	25-03-2024	485.229 kr.	13.479 kr./m²
Gladiolusvej 67, Højvænge 2750 Ballerup	33 m²	406 m	27-12-2023	468.444 kr.	14.195 kr./m²
Brombær Alle 22, Rønhøjgård 2750 Ballerup	36 m²	328 m	08-10-2025	560.293 kr.	15.564 kr./m²
Solsikkevænget 23, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	33 m²	195 m	29-10-2025	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Morbær Alle 27, Rønhøjgård 2750 Ballerup	37 m²	426 m	02-07-2024	524.599 kr.	14.178 kr./m²
Hindbær Alle 34, Rønhøjgård 2750 Ballerup	37 m²	440 m	04-01-2026	504.497 kr.	13.635 kr./m²
Magnoliatræet 25, Brøndgården 2750 Ballerup	35 m²	909 m	11-02-2026	474.463 kr.	13.556 kr./m²
Ved Bålpladsen 21, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	35 m²	929 m	02-06-2025	818.000 kr.	23.371 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 37, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	35 m²	950 m	28-04-2024	764.300 kr.	21.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu