Stenmarksvej 41, Hune

Villa · 330 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 33.320 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 33320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i HuneMedian pris/m² for villa i Hune (9492, sidste 24 mdr.): 19.266 kr/m² × 330 m².6.357.780 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.512.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,27 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.512.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.700.000 kr.
2017jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitheden Syd 60, Hune 9492 Blokhus	173 m²	186 m	19-05-2024	3.850.000 kr.	22.254 kr./m²
Solbærvej 10, Hune 9492 Blokhus	198 m²	1,1 km	19-01-2025	1.950.000 kr.	9.848 kr./m²
Klitheden Syd 75, Hune 9492 Blokhus	171 m²	484 m	28-08-2024	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Bakkevej 4, Hune 9492 Blokhus	187 m²	971 m	13-03-2026	1.975.000 kr.	10.561 kr./m²
Aalborgvej 21 9492 Blokhus	237 m²	2,4 km	23-10-2024	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Støvesvej 4C 9492 Blokhus	213 m²	2,8 km	01-04-2026	5.495.000 kr.	25.798 kr./m²
Paa Bakken 12 9492 Blokhus	181 m²	2,1 km	12-09-2024	2.735.000 kr.	15.110 kr./m²
Klitgaardsvej 1 9492 Blokhus	198 m²	2,6 km	27-06-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Clemmi Falk Vej 31 9492 Blokhus	189 m²	2,5 km	05-12-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Jens Bærentsvej 4 9492 Blokhus	197 m²	2,7 km	14-09-2024	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu