Rødhættevej 16

Villa · 134 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 741 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.077 kr/m².2.532.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødhættevej gns: 23.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²+7,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.807.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,60 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
2004feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhættevej 4 9400 Nørresundby	149 m²	46 m	02-03-2025	3.275.000 kr.	21.980 kr./m²
Rødhættevej 7 9400 Nørresundby	155 m²	107 m	23-12-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Snehvidevej 7 9400 Nørresundby	132 m²	135 m	11-02-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Snehvidevej 1 9400 Nørresundby	139 m²	81 m	25-02-2026	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Ole Lukøje Vej 2 9400 Nørresundby	135 m²	371 m	25-05-2026	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Solsiden 25 9400 Nørresundby	136 m²	346 m	15-09-2024	2.377.000 kr.	17.478 kr./m²
Rosenvænget 37 9400 Nørresundby	140 m²	129 m	27-06-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Solsiden 16 9400 Nørresundby	130 m²	328 m	25-08-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Amalienborgvej 18 9400 Nørresundby	136 m²	489 m	09-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Gyvelvej 30 9400 Nørresundby	137 m²	445 m	08-07-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu