Stibjergvej 42, 4220 Korsør — Villa · 78 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 679 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 679 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.302 kr/m².1.003.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStibjergvej gns: 19.907 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²+52,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering882.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,96 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2005majEjerskifte
1994aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stibjergvej 102 4220 Korsør	131 m²	1,2 km	17-09-2024	3.475.000 kr.	26.527 kr./m²
Højbjergvej 28 4220 Korsør	78 m²	360 m	14-05-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Vinkelvej 18 4220 Korsør	73 m²	623 m	19-12-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Korsvejen 6B 4220 Korsør	93 m²	618 m	13-11-2024	980.000 kr.	10.538 kr./m²
Rylevej 16 4220 Korsør	94 m²	849 m	16-09-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Drosselvej 7 4220 Korsør	97 m²	993 m	12-01-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Tårnborgvej 106 4220 Korsør	75 m²	2,9 km	01-04-2025	655.000 kr.	8.733 kr./m²
Engvej 37 4220 Korsør	78 m²	3,2 km	29-05-2025	565.000 kr.	7.244 kr./m²
Nyvej 22 4220 Korsør	83 m²	2,9 km	05-10-2024	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Løvsangervej 2 4220 Korsør	104 m²	1,0 km	13-11-2024	630.000 kr.	6.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu