Mosedraget 4, N Bjerregrav

Landejendom · 167 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 85.548 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 85548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.250.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.886 kr/m².2.798.436 kr.
2Boligareal mindre end typisk167 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)85548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.869.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,17 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg: 8.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.869.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2004apr.Solgt, alm. frit salg8.830.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav 8920 Randers NV	327 m²	375 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	8.869 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	1,2 km	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	142 m²	2,1 km	28-01-2025	5.751.820 kr.	40.506 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted 8920 Randers NV	200 m²	3,0 km	21-04-2025	2.425.000 kr.	12.125 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	3,4 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	1,6 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Højbjergvej 17 8920 Randers NV	154 m²	5,1 km	17-02-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk 8920 Randers NV	116 m²	3,9 km	09-12-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	4,2 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Nørbækvej 21, Sønderbæk 8920 Randers NV	187 m²	5,6 km	16-09-2026	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu