Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rørvigvej 65

Villa · 201 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.193 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
1193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.158 kr/m².1.589.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 11.384 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk201 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 1081% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.031.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,12 pct. siden feb. 2004
118k877k1,6M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2004118.500 kr.14. apr. 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat2.031.664 kr.Markedet · 1992780.081 kr.Markedet · 1993689.229 kr.Markedet · 1994870.732 kr.Markedet · 1995919.977 kr.Markedet · 1996757.167 kr.Markedet · 19971.108.515 kr.Markedet · 19981.344.891 kr.Markedet · 1999983.493 kr.Markedet · 20001.118.565 kr.Markedet · 20011.535.439 kr.Markedet · 20021.395.543 kr.Markedet · 20031.389.312 kr.Markedet · 20041.423.683 kr.Markedet · 20052.025.678 kr.Markedet · 20061.900.455 kr.Markedet · 20072.352.504 kr.Markedet · 20082.551.695 kr.Markedet · 20091.957.941 kr.Markedet · 20102.745.660 kr.Markedet · 20112.134.218 kr.Markedet · 20122.044.974 kr.Markedet · 20131.716.540 kr.Markedet · 20141.137.660 kr.Markedet · 20151.358.559 kr.Markedet · 20161.103.892 kr.Markedet · 20171.487.802 kr.Markedet · 20181.598.151 kr.Markedet · 20192.079.345 kr.Markedet · 20201.884.375 kr.Markedet · 20212.079.345 kr.Markedet · 20222.550.087 kr.Markedet · 20232.210.799 kr.Markedet · 20242.339.238 kr.Markedet · 20252.818.623 kr.Markedet · 20262.438.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
118.500 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.031.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg118.500 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigvej 68
4500 Nykøbing Sj		177 m²150 m29-05-20241.800.000 kr.10.169 kr./m²
Rørvigvej 64
4500 Nykøbing Sj		143 m²105 m23-09-20252.145.000 kr.15.000 kr./m²
Rørvigvej 41
4500 Nykøbing Sj		136 m²230 m12-01-20261.000.000 kr.7.353 kr./m²
Rørvigvej 40
4500 Nykøbing Sj		119 m²153 m15-10-20251.225.000 kr.10.294 kr./m²
Rørvigvej 143
4500 Nykøbing Sj		127 m²764 m11-06-20251.425.000 kr.11.220 kr./m²
Rørvigvej 100
4500 Nykøbing Sj		115 m²540 m22-01-20261.395.000 kr.12.130 kr./m²
Rørvigvej 108
4500 Nykøbing Sj		114 m²654 m16-07-20261.805.000 kr.15.833 kr./m²
Rørvigvej 109
4500 Nykøbing Sj		105 m²346 m13-12-20231.000.000 kr.9.524 kr./m²
Bispevej 24
4500 Nykøbing Sj		206 m²137 m02-01-20241.900.000 kr.9.223 kr./m²
Bispevej 13
4500 Nykøbing Sj		203 m²261 m26-06-20242.200.000 kr.10.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden