Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Løvspringsvej 2B, 1. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1950
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
1734 m²
Bebygget areal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.015 kr/m².3.787.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvspringsvej gns: 47.216 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.216.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,31 pct. siden mar. 2004
541k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2004847.500 kr.30. nov. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat4.216.085 kr.Markedet · 1992754.908 kr.Markedet · 1993633.046 kr.Markedet · 1994754.994 kr.Markedet · 1995607.074 kr.Markedet · 1996777.010 kr.Markedet · 1997947.548 kr.Markedet · 19981.004.480 kr.Markedet · 19991.110.690 kr.Markedet · 20001.439.296 kr.Markedet · 20011.724.816 kr.Markedet · 20021.467.332 kr.Markedet · 20031.597.192 kr.Markedet · 20041.734.448 kr.Markedet · 20052.267.304 kr.Markedet · 20063.108.298 kr.Markedet · 20072.793.108 kr.Markedet · 20082.540.870 kr.Markedet · 20092.211.920 kr.Markedet · 20102.169.436 kr.Markedet · 20112.007.412 kr.Markedet · 20121.770.568 kr.Markedet · 20132.384.178 kr.Markedet · 20142.546.890 kr.Markedet · 20152.558.156 kr.Markedet · 20162.924.000 kr.Markedet · 20172.957.368 kr.Markedet · 20183.301.368 kr.Markedet · 20193.268.000 kr.Markedet · 20203.624.728 kr.Markedet · 20213.902.164 kr.Markedet · 20224.443.362 kr.Markedet · 20233.760.178 kr.Markedet · 20243.713.652 kr.Markedet · 20254.258.892 kr.Markedet · 20265.166.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
847.500 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.216.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg847.500 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvspringsvej 2A, 2. tv
2920 Charlottenlund		92 m²14 m21-01-20243.700.000 kr.40.217 kr./m²
Løvspringsvej 4A, 1. tv
2920 Charlottenlund		71 m²18 m07-06-20263.650.000 kr.51.408 kr./m²
Løvspringsvej 4B, st. tv
2920 Charlottenlund		59 m²24 m13-01-20263.230.000 kr.54.746 kr./m²
Løvspringsvej 4B, 1. tv
2920 Charlottenlund		54 m²24 m30-10-20252.425.000 kr.44.907 kr./m²
Broholms Alle 13D, 1. tv
2920 Charlottenlund		86 m²301 m24-08-20254.175.000 kr.48.547 kr./m²
Broholms Alle 13D, 2. tv
2920 Charlottenlund		86 m²301 m21-02-20243.680.000 kr.42.791 kr./m²
Broholms Alle 13E, 2. tv
2920 Charlottenlund		86 m²313 m25-11-20243.935.000 kr.45.756 kr./m²
Broholms Alle 13E, st. tv
2920 Charlottenlund		86 m²313 m06-11-20243.700.000 kr.43.023 kr./m²
Ejgårdsvej 24, st. tv
2920 Charlottenlund		87 m²243 m14-06-20265.675.000 kr.65.230 kr./m²
Ordrupvej 81A, 3. tv
2920 Charlottenlund		85 m²286 m14-04-20243.700.000 kr.43.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden