Højvangs Alle 48

Villa · 125 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 460 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.781 kr/m².3.249.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangs gns: 18.838 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.585.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,01 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 898.000 kr.
27. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.078.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.078.000 kr.
jul.Ejerskifte
2008Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
1995majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangs Alle 1 6700 Esbjerg	142 m²	539 m	25-01-2026	3.458.000 kr.	24.352 kr./m²
Højvangs Alle 13 6700 Esbjerg	145 m²	439 m	10-12-2023	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Højvangs Alle 32B 6700 Esbjerg	93 m²	158 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Højvangs Alle 22 6700 Esbjerg	158 m²	301 m	20-11-2023	4.169.000 kr.	26.386 kr./m²
Højvangs Alle 8 6700 Esbjerg	243 m²	459 m	24-08-2024	8.500.000 kr.	34.979 kr./m²
Klintevej 4 6700 Esbjerg	125 m²	208 m	17-05-2025	2.298.000 kr.	18.384 kr./m²
Højtoftevej 33 6700 Esbjerg	123 m²	170 m	11-06-2024	2.698.000 kr.	21.935 kr./m²
Højtoftevej 50 6700 Esbjerg	121 m²	113 m	20-04-2026	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Grønningen 3 6700 Esbjerg	129 m²	238 m	20-02-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Gyvelvej 1 6700 Esbjerg	130 m²	199 m	07-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu