Hellevangen 8

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.568 kr/m².3.133.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellevangen gns: 17.157 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.566.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,96 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2004 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevangen 14 9210 Aalborg SØ	150 m²	87 m	13-07-2026	1.740.000 kr.	11.600 kr./m²
Hellevangen 34 9210 Aalborg SØ	131 m²	148 m	19-02-2026	3.345.000 kr.	25.534 kr./m²
Hellevangen 109 9210 Aalborg SØ	183 m²	285 m	16-04-2024	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²
Hellevangen 30 9210 Aalborg SØ	194 m²	116 m	20-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Hellevangen 72 9210 Aalborg SØ	261 m²	262 m	16-06-2026	4.850.000 kr.	18.582 kr./m²
Agervangen 11 9210 Aalborg SØ	142 m²	326 m	09-12-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Elmesvinget 24 9210 Aalborg SØ	147 m²	68 m	25-05-2026	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Solvangen 17 9210 Aalborg SØ	138 m²	354 m	23-08-2026	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8 9210 Aalborg SØ	140 m²	530 m	02-03-2025	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Bøgebakken 8 9210 Aalborg SØ	139 m²	551 m	15-01-2025	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu