Hulknøsevej 179

Landejendom · 318 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 318 m², grund på 823.370 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 823370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.182.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.628 kr/m².8.009.857 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)823370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.018.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,91 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (landejendom)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2004 · Alm. Salg: 3.578.415 kr.
I dag · vores estimat: 11.018.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004mar.Solgt, familiehandel3.578.415 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelundsvej 9 9740 Jerslev J	244 m²	2,5 km	20-12-2023	4.272.860 kr.	17.512 kr./m²
Klæstrupvej 92 9740 Jerslev J	234 m²	2,6 km	12-05-2024	19.700.000 kr.	84.188 kr./m²
Svennumvej 39 9740 Jerslev J	221 m²	2,7 km	20-01-2025	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Hummelhedevej 102 9740 Jerslev J	260 m²	5,1 km	26-01-2026	20.706.000 kr.	79.638 kr./m²
Dårbakvej 14 9740 Jerslev J	310 m²	6,9 km	18-08-2024	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Nakkebjergvej 40 9740 Jerslev J	166 m²	3,6 km	01-04-2024	6.650.000 kr.	40.060 kr./m²
Abildgårdsvej 183 9740 Jerslev J	262 m²	7,5 km	17-12-2025	2.500.000 kr.	9.542 kr./m²
Hjabelundvej 176 9740 Jerslev J	251 m²	7,8 km	10-09-2025	1.650.000 kr.	6.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu