Margrethelundvej 24, Bøjstrup

Villa · 313 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 2.237 m², 10 værelser, opført i 1800, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 2237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.172 kr/m².3.171.750 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.386.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,51 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 45 8550 Ryomgård	265 m²	2,4 km	06-07-2025	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Hasselvej 6 8550 Ryomgård	225 m²	2,1 km	08-12-2024	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	1,6 km	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²
Vibevej 15A 8550 Ryomgård	216 m²	2,2 km	10-04-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Nordlyvej 44 8550 Ryomgård	211 m²	2,0 km	31-03-2026	1.875.000 kr.	8.886 kr./m²
Søparken 17, Marienhoff 8550 Ryomgård	191 m²	1,5 km	25-06-2024	2.750.000 kr.	14.398 kr./m²
Brunmosevej 34, Brunmose 8550 Ryomgård	354 m²	3,6 km	04-03-2025	6.900.000 kr.	19.492 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 129 8550 Ryomgård	181 m²	1,3 km	23-07-2026	3.925.000 kr.	21.685 kr./m²
K L Knudsensvej 43 8550 Ryomgård	190 m²	1,6 km	28-07-2024	3.187.500 kr.	16.776 kr./m²
Skovtoften 38 8550 Ryomgård	212 m²	2,2 km	22-06-2026	3.480.000 kr.	16.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu