Rønnebærvej 4

Villa · 118 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.256 kr/m².1.651.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 12.243 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.591.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,25 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2004 · Alm. Salg: 910.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
jul.Ejerskifte
2004apr.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 22 8700 Horsens	115 m²	86 m	12-06-2025	1.171.000 kr.	10.183 kr./m²
Rønnebærvej 26 8700 Horsens	108 m²	120 m	09-12-2025	1.370.000 kr.	12.685 kr./m²
Rønnebærvej 13 8700 Horsens	129 m²	105 m	01-06-2025	1.660.000 kr.	12.868 kr./m²
Rønnebærvej 14 8700 Horsens	155 m²	70 m	28-06-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Rønnebærvej 15 8700 Horsens	156 m²	134 m	14-01-2025	1.670.000 kr.	10.705 kr./m²
Vedbæksalle 65 8700 Horsens	118 m²	228 m	05-10-2025	2.351.000 kr.	19.924 kr./m²
Vedbæksalle 115 8700 Horsens	115 m²	73 m	23-06-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Fyrrevej 8 8700 Horsens	120 m²	196 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Vedbæksalle 83 8700 Horsens	115 m²	138 m	18-02-2026	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Ahornvej 8 8700 Horsens	117 m²	279 m	26-08-2025	1.645.000 kr.	14.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu