Langesvej 12

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.249 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.403 kr/m².873.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangesvej gns: 10.111 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.373.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,35 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2004 · Alm. Salg: 945.065 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg945.065 kr.
1997mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesvej 4 4840 Nørre Alslev	96 m²	91 m	09-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Nr Alslev Nygade 7 4840 Nørre Alslev	104 m²	1,1 km	15-11-2023	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Mosevej 2 4840 Nørre Alslev	106 m²	974 m	29-12-2023	300.000 kr.	2.830 kr./m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	990 m	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Skovvej 20 4840 Nørre Alslev	95 m²	982 m	18-05-2026	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Drosselvej 5 4840 Nørre Alslev	110 m²	1,1 km	29-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Skovvej 60 4840 Nørre Alslev	96 m²	1,5 km	08-12-2025	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	1,2 km	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Miljøvænget 7 4840 Nørre Alslev	115 m²	1,2 km	06-03-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	1,3 km	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu